TEUBLITZ/MÜNCHSHOFEN (sr). Vor ein paar Jahren sind die ersten neuen Hausbesitzer im Münchshofener Baugebiet „Schlosszelläcker“ und entlang der darin verlaufenden Pachnerstraße eingezogen. Der untere Bereich des Gebiets befindet sich aktuell noch im Bau, schreitet aber dennoch zielgerichtet voran. Es entstehen neue Immobilien, die dem Wohnraummangel im Städtedreieck entgegenwirken sollen.
Im Jahr 2014 hatte der Teublitzer Stadtrat den Beschluss gefasst, das Baugebiet „Schlosszelläcker“ aufzustellen. Einige Jahre später, nämlich 2018, erwarb die „Gewerbepark Neunburg GmbH“ mehr als die Hälfte der Grundstücke. Dies umfasste nahezu den kompletten unteren und mittleren Bereich des Gebiets. Das erklärte Ziel der Firma ist es, bezahlbaren Wohnraum in schöner Lage zu schaffen.
Was folgte waren zähe Baufortschritte, verschuldet durch an Ort und Stelle tätige Baufirmen aus dem Ausland, die ihrem Handwerk nicht mächtig schienen. Hinzu kamen die COVID-19-Pandemie und der Krieg in der Ukraine, welche ebenfalls zu langen Pausen und Lieferengpässen am Bau führten.
Herausfordernde Zeit für die Bau- und Immobilienbranche
Was zunächst zäh und langwierig anmutete wird am Ende doch gut. „Auch in einer herausfordernden Zeit für die Bau- und Immobilienbranche und noch immer hoher Baukosten, ist es mir ein sehr wichtiges Anliegen, dieses Vorhaben zufriedenstellend abzuschließen“, so Michael Kunst, Geschäftsführer der Gewerbepark Neunburg GmbH.
Deshalb kündigte er die Verträge mit den ausländischen Baufirmen auf, stimmte sich mit der Bauaufsicht ab und ging in die Zusammenarbeit mit dem Teublitzer Bauunternehmen Georg Ehrenreich über. Demnach entstehen inzwischen seit einigen Monaten im Baugebiet „Schlosszelläcker“ die anvisierten Immobilien. Abstand genommen wurde dabei aber sofort von der ursprünglich vorgesehenen modularen Stahlgitterträger-Bauweise. Nun werden die Gebäude in klassischer Massivbauweise errichtet.
Teublitzer Bauunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung
„Ganz unserem Slogan entsprechend bauen wir selbstverständlich massiv“, berichtet Georg Ehrenreich, Inhaber des Teublitzer Bauunternehmens. „Am Ende sollen Gebäude entstanden sein, bei denen sowohl der Investor, die Stadt und die Beziehenden guten Herzens sagen können – „So will ich wohnen!“, ergänzt er.
Dass man diesem Ziel schon nahe ist, zeigt sich daran, dass die ersten Gebäude fertiggestellt wurden und innerhalb der nächsten Wochen in Vermietung gehen können. Für weitere sechs Einfamilienhäuser wurden die Bauanträge genehmigt, womit die Ehrenreich GmbH mit der Umsetzung zeitnah beginnen kann. Die unterste Häuserreihe im Baugebiet muss zunächst bis zur Kellerdecke rückgebaut werden. Darauf folgen dann im Anschluss in Massivbauweise die weiteren Stockwerke.
Bürgermeister Thomas Beer traf sich vor Ort mit Bauunternehmer und Investor um sich selbst ein Bild von der Lage in Münchshofen zu machen. Freude herrschte auch bei ihm, als er eines der fertiggestellten Doppelhäuser besichtigen konnte. „Auch mir war es für Teublitz und den Ortsteil Münchshofen wichtig, dieses Baugebiet zu einem guten Abschluss zu führen und damit ist nun ein Ziel in Sicht“, so sein Fazit. Erst wenn man einige laufende Baustellen bei uns in Teublitz abschließt kann man frisch gestärkt neue Projekte angehen.
